您的當前位置:首頁>行業新聞>詳細內容

住宅防水各環節防水施工過程

來源:www.lianzhuanzhang.com發表時間:2019-03-25

目前,業主對于住宅防水工程的投訴率頗高,為降低投訴率,現結合多年的施工項目管理經驗,介紹業主投訴的主要住宅工程問題,以及相關問題的施工防治措施。

外檐窗戶漏水

 

1.外檐窗戶滲漏水原因

副框與墻體、副框與主框細部未處理好,封膠不嚴。

 

2.施工過程質量控制措施

①剪力墻上預留窗洞處的模板加固與混凝土澆筑必須格外重視,保證預留洞尺寸準確、方正平整,避免出現洞口尺寸與副框之間縫隙過小、過大或不均勻等現象,影響縫隙封閉效果;

 


②副框與墻體、副框與主框之間應用聚氨酯發泡或防水砂漿封閉嚴密,封閉前應撕掉窗框保護膜,封閉時縫隙另一側用木板等封嚴,發泡劑要求在10~15min內壓實;

③窗框與最終墻體的接縫處應封膠嚴密,墻體處應平整、順直,不應受裝飾面的影響;

④若外檐涂料為彈涂,窗套交界處則易封膠不實,可在窗套四周局部改為刷涂或輥涂,有利于封膠,杜絕漏水;

⑤檐口、陽臺、雨蓬等有排水或引水要求的部位,應抹鷹嘴和滴水槽,滴水槽應順直整齊、位置適宜,滴水槽寬度和深度均不小于10mm,滴水槽端距墻面宜大于20mm,同一棟樓的滴水槽端距應保持一致;

⑥窗臺應內高外低、內平外坡,外窗臺至少2%向外找坡。

 

廚衛間樓地面滲漏水

1.滲漏水原因

①設計圖紙要求不正確,如地面標高、地面坡度、地漏形式、防水要求等未做具體說明,對此,施工人員未認真進行圖紙審查和研究,盲目憑經驗施工,造成差錯,引起滲漏;

②土建施工對廚衛間樓面混凝土澆筑質量不夠重視,管道預留口偏位,上下錯位,致使安裝管道時剔鑿地面,擴大了預留孔洞尺寸;澆筑管道四周空洞部分混凝土時,界面鑿毛不到位、清理不干凈、澆搗不密實、澆搗后不重視養護,致使混凝土質量低劣或有干縮裂縫等;

③地漏標高不準確,導致地漏安裝時剔鑿或修補,致使根部防水被破壞,二次修補不到位;

④衛生間排水管道的固定釘子未設置限高,導致防水層被破壞;

⑤地面坡度設置不正確,防水層施工不認真等。

 


2.施工過程質量控制措施

1)編制施工方案和技術交底時應注意結合工程使用功能特點,明確以下質量要求:

①廚衛間樓地面標高至少應比一般地面低20mm;

②廚衛間樓地面結構四周的邊梁應向上翻起,高度宜為150mm,防止水從四周墻角處向外滲漏;

③廚衛間樓地面應有2%~3%坡度坡向的地漏;

④管道支(托)架應注明用料規格、間距和固定方式;

⑤橫向排水管應有2%~3%的坡度,以致排水通暢,防止涌水上冒;

⑥豎向排水管每層應設置清掃口,一旦發生堵塞,便于及時清掃;

⑦地漏應該設有防水托盤,防止地面污水沿地漏四周向下滲漏;

⑧管道安裝好后,必須進行注水試壓(給水管)和灌水試驗(排水管)。

2)土建施工質量控制要求

①樓面上預留的管道孔洞上下位置一致,防止出現較大誤差;

②現澆板預留洞口填塞前,應將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結層;洞口填塞分二次澆筑,先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處,待混凝土凝固后進行24h蓄水試驗;無滲漏后,用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞;管道安裝后,應在管周圍進行24h蓄水試驗,不滲不漏后再做防水層;

③防水層施工前,應先將樓板四周清理干凈,陰角處抹成小圓弧,防水層的泛水高度不得小于300mm;

④防水施工結束后應作蓄水試驗(蓄水20~30mm,24h不滲透為合格);

⑤防水合格后方可鋪設地面面層;鋪設地面前,應檢查找坡方向和坡度是否正確,保證地面排水通暢。

3)安裝施工質量控制要求

①座便器在樓板上的排水預留口應高出地面標高(建筑標高,即地面完成后的標高,下同)10mm,不得低于樓面;

②浴盆在樓板上的排水預留口應高出地面標高10mm,浴盆的排水銅管插入排水管內長度不應少于50mm;

③上下管道的接口縫隙內纏繞的油盤根繩應捻緊,并用油灰嵌填嚴密;

④排水管道應用吊筋或支(托)架固定牢固,排水橫管的坡度應符合要求,保證排水暢通;

⑤安裝過程中凡敞口的管口,應用臨時堵蓋隨手封嚴,防止雜物掉入管內;

⑥管道安裝后,應及時進行注水試壓(用于給水管)和注水試驗(用于排水管);

⑦地漏安裝標高應正確,地漏接口安裝好地漏防水托盤后,仍應低于地面20mm,最終地漏口完成面至少要比相鄰地面低5mm,以保證滿足地面排水坡度。

  

北京pk10官网